【グァテマラ】新築高層マンションをまとめて1ブロック買い

世界のタイル買ってみる

こんにちは。モロッコの高級ホテルの棟買いに味を占めたので、他のタイル単価の安い国で高級ホテルを探していこうと思います。

今回はモロッコから遠く離れて中米のグァテマラにやってきました。

グァテマラ概況

グァテマラと言えば「コーヒー」以外の単語が出てこない。それくらいの知識しかありません。調べてみると首都はグァテマラシティ、中央アメリカでは屈指の大都市で人口は200万(都市圏では450万)との事です。(wikipediaより)都市の規模に対してはタイルあたり1E$を切っていますのでお買い得ではないでしょうか?

市街地はすでに大部分が買われています。

丸で囲ったところの現地はこんな感じです。

少し中心部から離れるとこんな感じです。

高級ホテルを探す

googlemapでグァテマラシティに行き、「ホテル」で検索すると、宿泊料金とともにホテルが検索できます。ここで宿泊料金の高いほうから調べてみました。

グァテマラの高級ホテルは中心部に集まっており、ここは調べるまでもなく、買われています。私の基本路線は郊外の穴場を探す、ですので少し中心から離れたところで宿泊料金の高いところを探してみます。赤い丸のところがよさそうですね。

向かってみるとヒルトン(Hilton Guatemala City)でした。空いていればかなりの好物件だと思います。

が、微妙に抑えられていました。ただ、よく見るとプールや建物の半分には空きがあるので、まだまだ買える余地は残っています。どなたかいかがでしょうか?

他のホテルを眺めていて気になったのがこちら。小規模な一軒家ホテルです。訳すと「家~高級ブティックホテル」という名前なので検索では見つからなかったです。これは空いている可能性大!

候補ホテルを吟味する

衛星写真で場所を特定しようと思いましたが、隣のビルが邪魔でいまいち確証を得られません。低層階ばかりだったモロッコとは勝手がちがいます。ただし、この地域ではストリートビューが有効ですので、確認してみることにします。

・・・なんか雰囲気違うような。

あと門の前に人がたむろしています。治安悪いのかな・・・。ちょっとストリートビューで周りを巡ってみます。

隣は工事中の様です。・・・ん?

よく見ると、高層マンションを建築中の様です。ひょっとしてここを押さえておくと、竣工後価値が出るのでは・・・。

googlemapのストリートビューって、国によっては撮影時期が少し古いんですね。グァテマラのこの地域は2016年です。ということは、2021年現在ではどうなっているのでしょうか?ふと道路の反対側を見ていると・・・

こちらも高層マンションが建築中ですね。

もう少しあたりを巡ってみると工事の人が並んで歩いていました。最初に輩がたむろしていると思ってしまいましたが、すみません・・・。工事の人手っぽいですね。この近辺、再開発が進む穴場なのじゃ・・

ストリートビューは若干古い場合があるのですが、個人の人がアップするピンポイントのストリートビューがちょうどありました。

見えにくいですが、2019年撮影です。無事完成して照明がついている階もありますね。

というわけで、この区画の建設中の高層マンションとついでにスーパーマーケットを勢いで1ブロック55タイル買ってしまいました。おそらくグァテマラシティの中で今後価値の出てくる地域だと思ったのと、新築高層マンションという物件に惹かれたからです。また、これまで小刻みにタイルを買ってきましたが、まとめて買うことで何か効果があるのかも試してみたかったので。

今回のまとめ

タイルの安い国でお得な物件を探すには

新市街の建設中の物件を探せ!

ということになります。じゃあ行ったこともない国で新市街=これから伸びる地区はどこだよ、ということになりますが、私の場合はホテルを手掛かりに今後伸びそうな地区を探しています。この方法論でおそらく割安であると考えられる物件を他にもすでに買っていますので、順に紹介していこうと思います。それでは今回もお読みいただきありがとうございました。

購入の際にはお得な5%クーポンをご利用ください。

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それでは次回の記事でまだお会いしましょう。

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