１タイル２E＄以下の国の割安物件を探して、本日はモロッコを巡ってみたいと思います。
マラケシュ
まずは一番有名なマラケシュの旧市街（メディナ）を見てみます。
見事に買われています・・・。
少し郊外にでても、ショッピングセンターやホテルは軒並み買われています。
アイット＝ベン＝ハドゥの集落
世界遺産のアイット＝ベン＝ハドゥの集落もやはり買われています。
モロッコは都市の旧市街が世界遺産になっているところが多いのであちこち見てみましたが、ほぼ買い尽くされています。ところが、世界遺産の旧市街でも、あまり買われていないところがありました。
フェズ
旧市街の象徴となるような門や神学校は当然買われていましたが、それにしても、多くがまだ手付かずです。
とはいえ、買い占めるには広すぎるため、どこを買うかが問題です。
参考にモロッコのオシャレ旅行本をめくったところ、目についたのは古い建物を改装したホテルでした。フェズの旧市街の中にもたくさんの５つ星ホテルがあります。
ただ、ここからピンポイントで５つ星ホテルを探すのが大変です。何しろ航空写真で上空からみてもほぼ見分けはつかないし、MAP表示はearth2はまだ精度が粗く入り組んだ場所では建物の特定ができません。
ただし、だからこそチャンスが残っています！
本ブログは実際の購入と執筆に若干のタイムラグがあるのですが、今回のフェズの街中で高級ホテルを血眼になって探したことが、後々私の投資物件を探すスタンダードになるとはこの時は思いもしませんでした。
ピンポイントで物件購入する方法
①まずはgooglemapのMAP表示で目星をつけます。
②次に航空写真表示にして、周囲の地形・建物を把握します。
③そしてearth2で同じ場所に行き、座標や縮尺をできるだけgooglemapに合わせて、場所を選択します。
ひたすら地道な作業ですが、こういった細かい作業は資金によってパワーゲームを仕掛けてくる層は行わないので、穴場物件を細かく拾う、というニッチ戦略が有効な場合があります。フェズは特に効果的ですね。
この方法で世界遺産であるフェズ旧市街に建つ５つ星ホテルを７件購入しました。１軒１軒の規模が小さいため、一棟まるごとの買い占めが10タイル以下でできるのも魅力です。リゾート地の５つ星ホテルは敷地が広く、割安国でも買い占めには資金がそこそこ必要になってきますが、ここフェズでは隠れ家的な高級ホテルが数多くあります。
本記事執筆時でも、フェズ内にはまだまだ空きがありますし、５つ星～４つ星ホテルが、選べば10＄以下で占有できます。ちょっとした投資として、異国情緒あふれるホテルを一棟持つというのもいかがでしょうか？毎度のことですが、購入は自己責任でお願いします。
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それでは次回の記事でまだお会いしましょう。
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